Le secteur soulève deux enjeux majeurs.
Dans un premier temps, il s’agit de faire de cet espace urbain un lieu d’échange et de partage, en concevant des équipements et des espaces publics praticables, en créant des continuités entre les différents quartiers et en assurant aux habitants un accès facilité aux différents services, mais aussi en créant des espaces publics partagés, comme des aires de jeux, et des potagers. Pour cela, il est nécessaire d’activer les leviers du renouvellement urbain. Il s’agit de reconstruire la ville sur la ville : dans ce secteur identifié comme stratégique, il est important de permettre une évolution maîtrisée des constructions existantes (grâce à la réhabilitation, l’extension, la surélévation). Il s’agit donc de faire évoluer les quartiers de faubourgs, et les quartiers pavillonnaires, tout en veillant à la qualité du cadre de vie…